（新春走基层）“洋教头” 的第一个“中国年” ：教泰拳 ，享美食******
中新网漳州1月10日电 (张金川 廖珍妹)“过来嘛，手、肘、腿、膝……”在福建省漳州市龙溪搏击俱乐部内 ，来自泰国清迈的泰拳教练库鲁 ，正和学员们实战对打，教学现场格外火爆。
“再来2个 、3个……”在库鲁的口令声中，学员手脚并用 ，连续击打鞋靶 ，格斗搏击的声音响彻全馆。
现年42岁的库鲁 ，7岁开始练拳 ，2015年获泰拳大师C级证书，2016年后相继获泰拳教练执照B证 、A证证书，从事泰拳教学已14年 。
泰拳教练库鲁(右)和学员实战对打 ，现场十分火爆。 张金川 摄“拳术，在泰国 是一项大众普及 、影响力很广 的运动。”库鲁告诉中新社记者 ，在泰国 ，他曾有自己的拳馆 ；拳馆关闭后，他去过巴西 、澳大利亚、新加坡等地教授泰拳 。
库鲁此次来到漳州已有两个月 ，现为龙溪搏击俱乐部 的唯一一位“洋教头”。刚开始时 ，他只会讲英语 ，与教练 、学员交流要通过龙溪搏击俱乐部负责人阮沈滨来翻译 ；现在，他也能讲些简单的中文了 。
“学员们通过他 的动作示范，都能领会他 的教学要领。”阮沈滨调侃道，别看库鲁教学时有点“鬼哭狼嚎”，但氛围非常好，学员的力量能被他激发 。
泰拳教练库鲁(右)和学员实战对打 ，现场十分火爆 。 张金川 摄据阮沈滨介绍 ，新冠疫情发生前 ，当地练习泰拳的人不少，高峰时俱乐部有700多名学员 ，先后有6个泰国教练及俄罗斯 、乌克兰教练来执教；受新冠疫情影响 ，那些“洋教头”相继离开了。
“疫情前，我基本每一年都来中国教拳 。”库鲁自称“很爱往中国跑”，但此次来漳州执教， 是他第一次来福建，也 是疫情发生后首次来中国 。他希望今年开始泰拳培训和交流能够更频繁。
六年前首次踏上中国后 ，库鲁曾在陕西西安、甘肃兰州 、吉林、贵州等多地执教。“到中国后 ，我很惊讶 ，中国人很多人喜欢泰拳。”
泰拳教练库鲁(右)和学员实战对打，现场十分火爆 。 张金川 摄泰拳主要运用人体 的双拳 、双腿 、双肘 、双膝这四肢八体来进行攻击 ，具有较强的杀伤力，被称为“八臂拳术”“八条腿 的运动” 。在库鲁看来，泰拳动作简单、上手快 ，普通人练习泰拳 ，既能习得一技之长，用作个人防身，又能减肥和强身健体 。
在龙溪搏击俱乐部 的同事眼中，库鲁 是个“吃货”，也是中国电影 的“铁粉” 。
“最喜欢吃烧烤配点小酒，还要加很多辣才够爽。”喜欢重口味的库鲁觉得漳州饮食偏甜 ，“中国啤酒太淡了，喝起来像水 ；白酒又太辣了，喝不下去 。”
除了酷爱吃烧烤，库鲁在中国最开心 的 是可以看很多中国电影。聊起电影，库鲁两眼放光，兴致颇高 ，“我也是通过中国电影了解中国文化 ，爱上中国文化的。”
库鲁(右)带领学员学泰拳。 张金川 摄库鲁七八岁就开始爱看中国电影。他说，最喜欢 的电影有刘德华 、吴倩莲主演 的《天若有情》，成龙主演的《醉拳》等 ；最喜欢的电影明星有王祖贤 、黎明、周星驰等 。
春节临近，漳州市区张灯结彩，街上挂起了红灯笼 、中国结 、福字，让库鲁感受到浓浓 的中国年味 。他说，中国人很喜欢红色 ，红色在泰国代表了“lucky”(幸运) ，他也很喜欢红色 。
“泰国新年 是‘宋干节’(也称‘泼水节’) ，有3天假期 ，而中国农历新年假期长达7天，同事们打算带我去串门、唱歌，还有吃我最爱吃的烧烤 。”留在漳州过年 的库鲁 ，对他的第一个“中国年”充满期待 ，“我要吃遍中国美食、看遍中国电影。”(完)
百强房企1月拿地额同比下降近三成 ，集中供地正在“淡出”？****** 2023年1月土地供应、成交量均继续走低，房企拿地节奏明显变缓 。从数据来看，百强房企1月拿地总额同比下降29.4% 。究其原因 ，不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰的影响 。 回顾2022年22城集中供地来看 ，计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势 ，业内人士预计并不乐观。其中 ，市场热度仍将持续分化，安全应成为今年房企选择城市的重要标准 。值得关注的是 ，各地与“集中供地”也渐行渐远 。比如 ，长沙取消集中推介土地 ，调整为常态化持续更新 ，南昌提出退出集中供地，而天津2023年首批供地仅推出1宗地块 。 房企拿地节奏放缓 受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰 的影响 ，今年1月，土地供应量呈季节性回落，而房企的拿地节奏也明显变缓。 从中指研究院发布的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看 ，今年1月，TOP100房企拿地总额591亿元 ，同比下降29.4% 。与以往一样，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主。具体来看，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一；广州润川房地产开发 、中关村发展紧随其后 ，累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元。 另据克而瑞统计数据显示，今年1月，重点城市集中供地近乎“中断” ，仅宁波一城进行集中土拍，因此，优质地块供应量相对较少，难以吸引品牌房企投资 。为此 ，2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓，仅绿城、华润置地 、建发房产等在纳储 。从拿地金额TOP100房企来看，城投企业上榜数量近50家，拿地金额更 是占到百强房企拿地金额 的50% 。此外，拿地金额中有31%来自规模相对较小 的本土民企。 从今年1月各城市群拿地金额来看，长三角地区仍然领跑全国 。据中指研究院统计数据显示，今年1月，长三角TOP10企业拿地金额124亿元 ，居四大城市群之首 。其中 ，溧阳城发集团拿地金额18亿元 ，位居长三角企业拿地金额榜首 ；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元 ，位列第二 ；中西部TOP10企业拿地金额77亿元，位列第三 。 值得关注 的 是，在全国住宅用地成交总价TOP10方面，今年1月入榜地块中多数位于长三角地区 。入榜地块中 ，宁波共入榜3宗地块，总成交金额为49亿元。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首 ；佛山入榜2宗地块，总成交价为39亿元；西安入榜2宗地块，总成交价为24亿元 ，台州 、芜湖、温州各入榜1宗地块 ，成交价分别为13亿元 、12亿元和10亿元 。 多地今年首批集中供地明显“缩量” 从目前来看，天津 、杭州、苏州、郑州已发布2023年第一批集中供应地块 的公告，与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势。其中 ，杭州供应13宗地块，苏州供应11宗地块，相比2022年第一批集中供地明显减少。不过，这些地块位置较优，核心板块占比高，推出楼面均价同比分别上浮约30% 、35% 。而天津仅供应1宗地块 ，相较于2022年第一批集中供地同样是明显“缩量” 。相比之下， 郑州供应11宗地块 ，供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大 。 中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍，从2022年22城集中供地来看 ，计划完成率不足六成。仅合肥 、无锡 、上海、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92% ，长春、重庆完成率仅16% 。 张凯进一步分析称，目前对于“集中供地”的要求进一步淡化 。从各地的表现来看，与“集中组织出让活动”也渐行渐远。比如，长沙取消集中推介土地 ，调整为常态化持续更新 ，南昌提出退出集中供地 ，而天津2023年首个地块则 是单独供应 。 业内 ：预期多次分散供地 2023年土地市场以冷清开启 ，业内人士对于全年 的预计仍不乐观。 张凯认为，地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企 的投资额度 。在土地规则上 ，各地采取多次分散供地，优化供地条件 ，降低参拍门槛。而非核心城市 的地价会出现下调。虽然房地产市场预期边际改善 ，但土地市场热度难有根本性恢复 ，地方国资企业仍将托底 ，2023年土地成交规模进一步小幅回落。 “土地市场结构分化更加明显，其中，核心城市需求端政策仍有大量放松空间 ，其经济发展水平高、公共基础设施完备 ，对流动人口的吸引力强。而三四线城市政策放开空间有限、人口流出 、库存高企 ，因此应谨慎进入 。安全应成为2023年房企选择城市的重要标准。”张凯如是说 。 此外 ，克而瑞分析人士表示 ，今年1月 ，重点城市仅宁波一城进行了集中土拍，三四线城市供地节奏也明显变缓 ，全国土地市场成交规模降至历史低位。虽然2022年出台了较多行业利好政策，其中不乏力度较大 的“三支箭”等有利房企融资 的组合政策等 ，但从效果来看，目前尚不明显 ，在市场筑底尚未结束、房企资金压力尚未缓解之下，预计2023年土地市场热度仍将延续低位，市场热度仍将持续分化 ，房企关注焦点依旧是核心一二线城市的优质板块。 凤凰彩票地图 |
